非房屋实际所有人能签订补偿协议吗?

时间:2024-03-22 作者:临沧律师

补偿协议如果符合下列要件,有法律效力:订立协议的当事人均具有相应的民事行为能力;出于真实的意愿而订立协议;协议的内容合法;并且遵从了公序良俗。法律依据:《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。
在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
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补偿协议只要各方当事人认可协议内容、自愿签署,就具有法律效力。
法律依据:《民法典》第四百六十五条,依法成立的合同,受法律保护。
依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
(《民法典》生效时间为2021年1月1日)

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补偿协议具备合同生效要件的具有法律约束力。如果该协议的当事人具有订立合同的主体资格,即具有完全民事行为能力,该协议内容为双方协商一致且出于真实意思表示,该协议没有违反法律法规或者公序良俗,恶意串通等情形,协议有效。法律依据:根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

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