农村的家庭土地承包注意事项有：
1、受让方须有农业经营能力；
2、转让承包土地应经发包方同意，转包、出租、互换承包土地应报发包方备案；
3、合同期限在承包期内不能超过第二轮的承包期限；
4、使用承包土地不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途。法律依据：《农村土地承包法》第三十八条
土地经营权流转应当遵循以下原则：
（一）依法、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转；
（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境；
（三）流转期限不得超过承包期的剩余期限；
（四）受让方须有农业经营能力或者资质；
（五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。
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