房屋买卖合同的法律效力何时生效以及其生效时间是何时

房屋买卖合同一般在订立时即生效，除非法律或当事人另有规定。根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条，依法成立的合同自成立时生效。若合同需办理批准等手续，未办理则影响生效，但不影响履行报批等义务条款的效力。若未及时办理相关手续，可能导致违约责任。
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房屋买卖合同一般订立即生效。具体操作：1. 确认合同内容合法、双方意思表示真实；2. 明确约定生效时间，若无则默认为订立时；3. 若需办理手续如产权过户等，应按规定及时办理，否则可能影响合同效力；4. 遇特殊情况如法律另有规定或当事人有特别约定，按相关规定或约定执行。
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房屋买卖合同通常订立时即生效，但也可能因特殊规定或约定而异。处理方式包括：确保合同符合法律规定，明确约定生效时间或条件，及时办理相关手续。选择处理方式时，应考虑合同双方意愿、法律规定及交易习惯。